LEISTUNGEN

pdpcapital bietet eine integrierte Investment- und Management Plattform, beginnend bei der Investition, hin zum Projektmanagement und dem Projektverkauf, bis zum Exit.

Wir entwickeln, planen und realisieren Wohnimmobilien. Mit unserem Knowhow begleiten und unterstützen wir unsere Projektpartner aktiv über alle Projektphasen.

WIE WIR ARBEITEN

VORBEREITUNGSPHASEN

Projektsuche

  • Suche über prof. Netzwerk bei Planern, Architekten, GUs nach Grundstücken und Objekten
  • Prüfung vorliegender Dossiers, Gespräche mit potenziellen Verkäufern, Austausch mit Planern

Evaluation

  • Machbarkeitsstudie: Nutzungskonzept, architektonisches und räumliches Konzept, Grobkostenschätzung, Erträge
  • Due Dilligence: wirtschaftlich, technisch, baurechtliche Grundlagen
  • Vorverhandlungen mit finanzierenden Banken, Debt Arrangement
  • Mit Spezialisten individuelle, steueroptimierte Struktur und Verträge erarbeiten

Investition

  • Investment Memorandum
  • Fundraising, Gespräche mit Investoren und finanzierenden Banken
  • Angebot und Preisverhandlungen für Grundstückerwerb

DURCHFÜHRUNGSPHASEN

Projektierung

  • Kaufvertrag Grundstück
  • Vorprojekt (Schätzung Kosten und Termine)
  • Detailliertes Vermarktungskonzept, Verkaufsstart ab Baueingabe

Ausführungsplan / Vergaben

  • Finalisiertes Bauprojekt, Detaillierte Ausführungsplanung
  • Bewilligungsverfahren
  • Submissionsunterlagen, Vergabeverhandlungen, Werkverträge

Baustart

  • Baustart bei 50% verkauften Wohnungen
  • Kostenplanung, Kostenkontrolle, Monitoring Projektfortschritt, Cash Management
  • Projektabschluss

Unser Ziel ist stets, die Projekte in einer kurzen Durchlaufzeit zu realisieren, ohne bei der Qualität Kompromisse einzugehen. Die Projektdauer kann je nach Grösse und Komplexität des Projekts variieren.

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